Wyniki wyszukiwania

Autor	Tomasz Klusek
Tytuł	Out-of-Market Agricultural Property Trading in Poland
Title	Out-of-Market Agricultural Property Trading in Poland
Słowa kluczowe	real property market, agricultural property, out-of-market transactions
Key words	real property market, agricultural property, out-of-market transactions
Abstrakt	In the category of land property, the Civil Code specifies agricultural property. Similarly to other real property, they can be traded in the form of transfer of the ownership title, which occurs on commercial terms or with such terms excluded. In this study, out-of-market transactions with agricultural property. On the basis of the available data, changes in the figures, structure and regional differentiation of such transactions were presented. Attention was also paid to why such changes occurred.
Abstract	In the category of land property, the Civil Code specifies agricultural property. Similarly to other real property, they can be traded in the form of transfer of the ownership title, which occurs on commercial terms or with such terms excluded. In this study, out-of-market transactions with agricultural property. On the basis of the available data, changes in the figures, structure and regional differentiation of such transactions were presented. Attention was also paid to why such changes occurred.
Cytowanie	Klusek T. (2018) Out-of-Market Agricultural Property Trading in Poland.Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie - Problemy Rolnictwa Światowego, t. 18(33), z. 4: 259-269
HTML	wersja html
Pełny tekst	PRS_2018_T18(33)_n4_s259.pdf

Autor	Tomasz Klusek
Tytuł	Rozmiary i regionalne zróżnicowanie polskiego rynku nieruchomości rolnych
Title	Size and Regional Differences in the Polish Agricultural Property Market
Słowa kluczowe	rynek nieruchomości, nieruchomości rolne, województwa
Key words	property market, agricultural properties, provinces
Abstrakt	Rynek nieruchomości nie jest rynkiem jednolitym, w związku z tym, w zależności od przyjętych kryteriów, można dokonać jego podziału na różne segment. Do najczęściej stosowanych kryteriów klasyfikacji tego rynku, dla potrzeb prowadzonych analiz, zaliczyć należy kryterium przedmiotowe. Uwzględnia ono funkcje pełnione przez nieruchomości, a jednym z segmentów wyodrębnianych na jego podstawie jest rynek nieruchomości rolnych. Dane dotyczące obrotu nieruchomościami rolnymi w skali kraju i poszczególnych województw mogą być wykorzystane dla różnych celów, w szczególności dla potrzeb wyznaczania kierunków przekształceń strukturalnych w rolnictwie. W tym kontekście istotne jest poznanie uwarunkowań tego zjawiska, jego natężenia oraz struktury, co jest przedmiotem niniejszego opracowania.
Abstract	The property market is not a unite market and therefore depending on employed criteria can be divided into various segments. In order to provide an analysis the objective criterion is most often used. It refl ects functions of particular properties and on such basis the segment of agricultural properties can be distinguished. The data on agricultural property sales in the whole country scale as well as in provinces can be employed for various purposes, particularly for defining of structural changes in agriculture. In order to do so it is necessary to recognise the background of the property sales, their scope and structure which is the topic of the paper.
Cytowanie	Klusek T. (2017) Rozmiary i regionalne zróżnicowanie polskiego rynku nieruchomości rolnych.Zeszyty Naukowe SGGW - Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej, nr 119: 101-117
HTML	wersja html
Pełny tekst	EIOGZ_2017_n119_s101.pdf

Autor	Tomasz Klusek
Tytuł	Inwestorzy zagraniczni na polskim rynku nieruchomości
Title	Foreign Investors on the Polish Real Estate Market
Słowa kluczowe	rynek nieruchomości, inwestycje, cudzoziemcy
Key words	property market, investment, foreigners
Abstrakt	Przystąpienie Polski do Unii Europejskiej wpłynęło na wzrost zainteresowania inwestorów zagranicznych (osób fizycznych i prawnych) nabywaniem praw do nieruchomości w drodze bezpośredniego zakupu lub w sposób pośredni poprzez objęcie akcji bądź udziałów spółek handlowych będących ich posiadaczami. Celem artykułu jest ocena skali tego zjawiska w latach 2004-2014. W oparciu o oficjalne sprawozdania i raporty analizie poddano liczbę dokonanych transakcji i objętą nimi powierzchnię z uwzględnieniem rodzaju nieruchomości, ich lokalizacji i kraju pochodzenia kapitału. Tło prowadzonych rozważań stanowi sytuacja na polskim rynku nieruchomości w okresie objętym badaniem. Według oficjalnych statystyk w latach 2004-2014 na podstawie udzielonych zezwoleń i bez obowiązku ich uzyskania w rękach inwestorów zagranicznych znalazły się m.in. nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni około 41,2 tys. ha, co stanowi niewiele ponad 0,13% powierzchni Polski. Rzeczywista skala zjawiska jest jednak większa biorąc pod uwagę obrót nieformalny, wykorzystujący istniejące luki prawne.
Abstract	Polish Accession to the EU triggered increase in interest of foreign investors (physical and legal persons) in acquirement of property rights on the way of direct purchases or indirectly through the purchase of shares of companies. The aim of the paper is an assessment of the scope of this process over the period of 2004-2014. In order to do so an analysis of the number and area covered with specification of the category of property, location and origin of capital involved was conducted on the basis of official financial statements and reports. A background for the conducted analysis is provided by overall situation on the Polish real estate market in the concerned period. According to official statistics (conditional upon of granted permissions or without them) foreign investors over the period of 2004-2014 acquired ca 41,2 thousand hectares of land properties which accounts for slightly over 0,13% of the total area of Poland. However real scope of this phenomenon is considerably higher than mentioned above. It considers also taking into account legal gaps informal market.
Cytowanie	Klusek T. (2016) Inwestorzy zagraniczni na polskim rynku nieruchomości.Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie - Problemy Rolnictwa Światowego, t. 16(31), z. 3: 167-180
HTML	wersja html
Pełny tekst	PRS_2016_T16(31)_n3_s167.pdf

Autor	Tomasz Klusek
Tytuł	The Preferential Conditions for Land Acquisition as a Motivating Factor for Enlarging and Creating Farms in Poland
Title
Słowa kluczowe
Key words
Abstrakt
Abstract
Cytowanie	Klusek T. (2015) The Preferential Conditions for Land Acquisition as a Motivating Factor for Enlarging and Creating Farms in Poland.Scientific Journal Warsaw University of Life Sciences SGGW - Problems of World Agriculture, t. 15(30), z. 4: 101-110
HTML	wersja html
Pełny tekst	PRS_2015_T15(30)_n4_s101.pdf

Autor	Tomasz Klusek
Tytuł	Grunty nierolne w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa
Title	Non-Agricultural Land Belonging to the Agricultural Property Agency
Słowa kluczowe
Key words
Abstrakt
Abstract
Cytowanie	Klusek T. (2013) Grunty nierolne w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa.Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie - Problemy Rolnictwa Światowego, t. 13(28), z. 3: 126-135
HTML	wersja html
Pełny tekst	PRS_2013_T13(28)_n3_s126.pdf

Autor	Tomasz Klusek
Tytuł	Wycena nieruchomości na potrzeby gmin – zasady i procedury
Title	Property appraisal for the counties – rules and procedures
Słowa kluczowe
Key words
Abstrakt
Abstract	Concerning the property belonging to the State Treasury and also the execution of certain civil and legal actions on such properties it is obligatory to make use of appraisers. The value of a property is closely connected with prices and fees that are to be fixed as a basic target for the purpose of appraisal ordered by counties. The rules and procedures binding in this regard are the main topic of this elaboration
Cytowanie	Klusek T. (2006) Wycena nieruchomości na potrzeby gmin – zasady i procedury.Zeszyty Naukowe SGGW - Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej, nr 61: 117-130
HTML	wersja html
Pełny tekst	EIOGZ_2006_n61_s117.pdf